КУЛЬТУРА

Покупка малого бизнеса — какие вопросы задавать

Покупка бизнеса — непростая задача — многое мешает, и если вы сделаете неправильные инвестиции, вы можете много потерять. С другой стороны, вы можете получить значительную прибыль, если примете правильные финансовые решения, но только если зададите хорошие вопросы, подробнее на uran.com.pl.

Покупка бизнеса — непростая задача — многое мешает, и если вы сделаете неправильные инвестиции, вы можете много потерять. С другой стороны, вы можете получить значительную прибыль, если примете правильные финансовые решения, но только если зададите хорошие вопросы.

Если вы планируете купить малый бизнес на веб-сайте коммерческих объявлений, таком как business-asset.com или другом, вот несколько вопросов, которые следует задать.

Каковы финансы?

Первый и, наверное, самый важный вопрос, который следует задать, — каково ваше финансовое положение? Покупка малого бизнеса, который не приносил прибыли или не приносил прибыли в течение последних пяти лет, не является хорошим шагом — если вы не уверены, что можете это изменить. Если с финансами не все в порядке, что вы можете сделать из того, что не сделали нынешние владельцы? Обязательно задайтесь вопросом, почему ваши финансы такие, какие они есть, и можете ли вы реально их изменить.

Как вариант, если они хорошо выглядят, можете ли вы их улучшить? Не стесняйтесь говорить откровенно о своих деньгах — когда вы думаете о приобретении бизнеса со всеми его потенциальными долгами, нет такой вещи, как табу.

Если вы подумываете о покупке прибыльного франчайзингового бизнеса, возможно, вы не сможете получить доступ к своей финансовой информации. В этом случае вам нужно посмотреть на потенциальную прибыль, оценив спрос на продукт или услугу в той области, где вы планируете их разместить.

Сколько сотрудников нанято?

Когда вы берете на себя управление компанией, вы также можете брать на себя сотрудников. Для малых предприятий, таких как независимые кондитерские, вашим приоритетом должна быть защита средств к существованию людей, которые там работают, и вы также должны стремиться сделать приобретение как можно более плавным и нейтральным для бизнеса.

Это значит стараться узнавать людей и производить хорошее первое впечатление. В конце концов, без сотрудников компания — ничто.

Почему продается бизнес?

На страницах с описанием компаний часто четко указывается причина продажи. Если вы не пользуетесь этими сайтами или используете их, но причина продажи не ясна, вам следует спросить. Это может быть связано с финансами или может быть что-то личное, например, владелец хочет съехать или попробовать что-то новое. Обязательно установите и подтвердите причину, поскольку это даст вам представление об отрасли и существующей культуре, окружающей бизнес.

Радваньска: Это был мой наихудший день на чемпионате…

Агнешка Радваньска Напоминаем, что 2-я ракетка мира проиграла со счётом 1:6, 4:6.

«Это был мой наихудший день на чемпионате. Моя конкурентка играла весьма многообразно, сочетая резаные, укороченные и производительные удары с форхенда. Она без проблем отвечала на все мои удары», — приводит слова Радваньской североамериканская СМИ. Читайте также: Винчи: я провела просто неописуемый поединок US Open. С. Уильямс разбила конкурентку, Федерер выиграл без игры Радваньска проиграла Винчи на US Open

Что такое оценка недвижимости и как она проводится

Оценка недвижимости — это операция, которая позволяет установить настоящую стоимость квартиры. Она требуется в различных картинах, однако в первую очередь в России заказывают оценку недвижимости для ипотеки.

Занимается этим вопросом специалист, который знает особенности областного рынка и требования клиентов, поэтому может с большой правильностью сообщить, сколько стоит та либо другая недвижимость.

Наиболее распространенные обстановки, когда нужно вызвать оценщика:

Купля-продажа недвижимости. Общение со специалистом дает возможность мотивировать собственную позицию и показать клиенту, что сообщенная совокупность избрана не случайно, а имеет доказательство.

Оценка для банка.

Оформление наследия. Услуги оценщика понадобятся, если кандидатов на квартиру очень много и кто-то готов получить собственную долю денежными средствами.

Обращение в трибунал. Вопрос стоимости недвижимости появляется в процессе развода, когда суду требуется информация о рыночной стоимости на квартиру, что бы поделить ее между супругами.

Формирование супружеского договора. Контракт требует необходимой оценки материального положения мужей, которые входят в формальные отношения.

Оформление заботы над малышом. Время от времени грядущим опекунам требуется доказать, что они могут снабдить малыша отличным квартирами.

Изменение прописки малыша. По закону невозможно выставлять малыша в жилище, которое будет хуже, чем квартира, где он назначен.

Поездка в иные страны. Определенные страны требуют от человека в обязательном порядке обладать некоторым богатством на отчизне и доказать его цена.

Оформление страхового полиса. В особенности довольно часто ведется оценка недвижимости для страхования новостроек, в связи с тем что выплаты тех, кто закончил контракт со страховщиком, зависят от рыночной стоимости жилища.

В работе специалист может применять разные способы оценки квартиры в СПб. Однако во всех вариантах эксперт необходимо нормальному методу действий.

Он включает следующие рубежи работы:

Устанавливаются стандартные характеристики субъекта, которые оказывают влияние на оценку недвижимости, — его местоположение, адрес, площадь, число комнат, этажей и другие значительные характеристики.

Устанавливается цель заказчика: необходима ли оценка квартиры при рефинансировании ипотеки либо для расчета налоговой базы. Исходя из задачи может изменяться метод подсчета стоимости жилища.

Происходит посещение субъекта. Расценщик либо его ассистент прибывают на квартиру либо в дом, скрупулезно проверяют недвижимость, делают фото, задают вопросы, рассматривают данные из бумаг.

Производится фактически операция определения стоимости. Как делают оценку недвижимости, находится в зависимости от раскладов эксперта. Как правило производится тест стандартных данных, технологического положения и отличительных черт субъекта, затем по составу рассчитывается его цена.

Итоги работы согласуются с заказчиком, и эксперт делает доклад, который клиент может предложить в банк, трибунал либо страховую.

Квалифицированный эксперт может сделать все работы за день-два, если у вас стандартной субъект. Эксклюзивное же сооружение довольно часто рассматривают неделю либо 2.

Прибывая за определением стоимости жилища, покупатели прежде всего хотят знать, что необходимо для оценки недвижимости с их стороны. Очень многие предпочли бы вообще устраниться от всех действий, доверившись эксперту.

Уменьшить сроки работы специалиста помогут своевременно данные бумаги:

Данные о квартире. В перечень входят технический паспорт, выписки из Росреестра, фото жилища.

Правоустанавливающие бумаги, по которым человек обладает этой недвижимостью. Вообще, купить оценку можно и для посторонний квартиры, однако всегда при составлении доклада требуется информация о льготе владения.

Данные о владельце квартиры (копии паспорта, ИНН) и о клиенте.

Перечень бумаг может отличаться от оценщика к оценщику. Потому, если вы обращайтесь в какую-то компанию, вначале полюбопытствуйте, как выполняется оценка недвижимости в ней и что требуется от вас как от клиента услуги.

В отдельных случаях от операции вообще невозможно отказаться. Даже если вы не видите, для чего необходима оценка квартиры при ипотеке, в ее отсутствие вы просто не можете получить финансирование от банка.

И более того, содержание информации об объекте ипотеки и его оценивающей стоимости в кредитном контракте — условие, написанное в Государственном Законе. То же самое касается определенных соглашений со страховщиками, когда компания просто не возьмется обеспечить компенсацию за утрату жилища, стоимость которого неведома.

Самые лучшие микропроцессоры сентября 2012 года

микропроцессоры Свежее в обзорах: Самый лучший микропроцессор для игр: сентябрь 2012 04 октября 2012, 12:49

Подробные специфики и обзоры микропроцессоров — это, разумеется, полезно, а лишь если есть время на их изучение. Но всё, что необходимо клиенту, — это самый лучший микропроцессор для игр за имеющуюся в наличии сумму.

Мы пытаемся принимать во внимание все условия и публикуем раз в месяц восстанавливаемый источник, в котором пытаемся советовать на самом деле самый лучший микропроцессор для игр в любой ценовой категории — от выгоднее $100 до лучшего сектора.

Самые лучшие микропроцессоры сентября 2012 года

Более подробно про это читайте в публикации «Самый лучший микропроцессор для игр: сентябрь 2012».

Особенности системы трансмиссии

При помощи КП на тракторе, автолюбитель может менять скорость перемещения этого автотранспорта как вперед, так и назад. Особенность коробки переключения передач на тракторе выражается в том, что тут отсутствует муфта сцепления. Сама коробка считается машинной, 16 скоростной (вперед), 8 скоростей назад. При этом присутствует вероятность гидромеханического управления. Присутствующие шестерни имеют непосредственные зубья, это прекрасно отображает схема этого рабочего устройства. Рваные муфты определены на вал с шестернями. Они воздействуют на замену передач. Если вас интересует кпп к 700, обратитесь на сайт petertraktor.ru.

Внешний облик КП трактора КП в разложенном виде

Замена высокоскоростных режимов на этой технике происходит без задержек. Механизм переключения передач играет функцию управления потоком поступающего масла. Из-за чего топливо устремляется к золотнику. Каркас механизма переключения передач отлит из чугуна. Тут есть особые телеканалы, которые нужны для прямого расположения потоков циркулирующего топлива. Отвечает за перескакивание передач на тракторе такой запасной элемент, как основной вал.

К картеру относится рычаг и связи управления. В КП есть несколько валов. В действие изначальный вал приводится благодаря железному прямому винчестеру. Отдачей работы различается промежуточный и грузовой валы (относятся к нижней части картера). Нужно отметить, что грузовой вал установлен на подшипники. На имеющихся известных барабанах 1 и 4 передач определены особые тормоза-синхронизаторы.

Вилка привода управления муфтами грузового вала установлена на муфте заднего хода. Она гарантирует быстрое вложение и отключение задней передачи.

Так что, работа трактора К-700 содействует повышению мощности аграрных работ. Дорожный просвет трактора равен 440 миллиметров. Это событие снабдило отличную недолговечность этой техники. Нужно отметить, что перескакивание передач проводится без издержки рабочей производительности.

Автоматы с зонтами либо как заработать на погоде

евроцент

Они разработали автоматы, в которых можно приобрести зонтик либо дождевик.

Определенные бизнес-идеи практически «летают в воздухе». В особенности тогда, когда небо завязано невзрачными тучами, а под рукою не нашлось зонта. За собственные 30 лет офис-менеджер Ревекка Аугустин (Becca Augustin) очень много странствовала по Германии и по миру и не раз внезапно угождала под дождь. Из чего женщина пришла к выводу: на зонтах можно хорошо заработать.

Совместно с экономистом по формированию Даниэлой Вальраф (Daniela Wallraff) она сделала стартап с кратким заглавием Dry2go. По бизнес-плану, при помощи «зонитков из автоматов», прежде всего, должна быть «осушена» Германия.

Сохранение за 4 euro

Со ссылкой на индивидуальный опыт, Ревекка Аугустин заявляет, что в Германии и за ее лимитами достаточно давно есть необходимость в автоматах с зонтами: «Тут все не так, как с автоматами с пищей. Когда появляется ощущение голода, тебе предоставляется возможность дойти до соседнего бара либо кафе. Но тот, кто последует под дождиком до супермаркета зонтиков, промокнет».

Зонты, которые реализует организация Dry2go, изготовляются в Азии. Стоят они всего 4 euro. Из незначительного кабинета в Бохуме предпринимательницы дают 2 вида автоматов по различным городам ГДР. Первый, стенной, имеет 45 ячей. «Он весьма малогабаритный: протяженностью 120 см, длиной 40 см и глубиной 20 см», — представляет его Даниэла Вальраф. Устройство похоже на распространенные в Германии ретро-автоматы жвачек.

2-й вид автоматов имеет светодиодный экран, где временами озаряются маркетинговые сведения, что приносит предпринимательницам особую прибыль. «Робот хорош тем, что получает монеты и банкноты, при этом в любой композиции», — дополняет Ревекка Аугустин.

Чтобы в кассу поступало необходимое число средств, автоматы ставятся в многолюдных местах: на парковках, в кинозалах, музеях, водоемах, и в спортивных залах. Робот по «принципу случайности» выдает зонты различных раскрасок. Предпринимательницы побеспокоились и о той целевой публики, которая терпеть не может зонтики: велосипедисты и путешественники могут приобрести дождевики.

Мысль на вывоз

Автоматы для зонтов предпринимательницы заказывают не в абсолютной комплектации. Они приобретают некоторые детали, затем к «сборным работам» переходят эксперты. В огромных городах как Берлин, Гамбург и Мюнхен женщины делают ставку на франшизу. Деловые компаньоны могут купить лицензию на работу автоматов.

В бохумском бюро постоянно расступаются звонки. Сотрудничать с женщинами планируют бизнесмены из Австралии, Бельгии, Франции, Канады, Нидерландов, Румынии и Чехии. Их бизнес-идея — освобождаться от ливня при помощи зонтов из автоматов — начинает давать плоды и за границей. Ревекка Аугустин заявляет, что организация сумеет и весной раз в неделю доставлять 30 миллионов зонтиков.

Ресурс: Русская работа DW

Runa Capital инвестировал 5 млрд долларов США в «Журнал.ru»

Runa Capital инвестировал 5 млрд долларов США в "Журнал.ru"

Венчурный ресурс Runa Capital инвестировал 5 млрд долларов США в учебную сеть «Журнал.ru». Выделенные средства будут нацелены на формирование особых сервисов на основе единственной программы, и на выход проекта на интернациональный рынок, пишется в известии фонда.

Проект «Журнал.ru» стартовал в 2007 году. В 2009 к веб-сайту Dnevnik.ru присоединилась первая школа. На сегодняшний день к сети, по сведениям Runa Capital, включены не менее 21 тыс отечественных школ (4 млрд клиентов) и около 10 миллионов школ в Украине (1 млрд клиентов).

Со слов управляющего проекта «Журнал.ru» Гавриила Леви, вложения от Runa Capital будут нацелены на формирование особых сервисов и мобильных дополнений, версии системы для высших Учебных Заведений и на подготовку эксклюзивной системы каталогизации и распространения учебного текста.

«Журнал.ru» — это бесплатная технология, соединяющая 3 модуля: дистанционное изучение, регулирование школьным документооборотом и соцсеть. Платформа дает возможность вести взаимодействие преподавателям, воспитанникам и опекунам. Стандартный перечень возможностей безвозмезден для всех участников учебного процесса.

«Проект локализован в Украине, в 2012 году мы рассчитываем старт локальных модификаций в Израиле, Венгрии, Польше, и в КНР и Соединенные Штаты» — сообщил Гавриил Леви.

В Runa Capital полагают, что у проекта есть все возможности стать одной из наиболее распространенных во всем мире учебных платформ.

Младший компаньон Runa Capital Сергей Белоусов, слова которого доводятся в известии фонда, сообщил, что сейчас перед планом «Журнал.ru» стоит цель: как можно быстрее добиться уровня в 100 млн клиентов во всем мире.

В 2010 году сервис «Журнал.ru» обрел «Премию Российского интернета» в номинации «Поучающий интернет-проект». В начале апреля 2016 года стал победителем World Summit Award в группе E-Learning&Education. С сентября 2016 года организация считается резидентом «Сколково».

Проект удерживается Министерством создания и науки РФ, областными департаментами и советами создания. Штаб «Журнал.ru» располагается в Петербурге.

В 2011 «Журнал.ru» притягивал 1,7 млрд долларов США от фонда Prostor Capital. Так что, итоговые вложения в проект составили 6,7 млрд долларов США.

В Армении внесен законодательный проект о признании Альпийского Карабаха

Альпийский Карабах

Как рассказывает агентство Новости-Армения, законодательный проект учитывает юридическое признание подлинного статуса Арцаха (армянское наименование Карабаха), в зависимости от того, что Нагорно-Карабахская Республика удовлетворяет всем условиям, предъявляемым интернациональным законодательством к независимым государствам.

В случае принятия, законопроект войдет в силу на 10-й день после его опубликования.

Документ регулирует отношения, складывающиеся в итоге признания НКР Арменией, конкретизируются права и повинности Армении в деле снабжения и закрепления безопасности Арцаха, обороны государственных интересов Армении, участия Еревана в постконфликтном восстановлении Карабаха.

Диалоги о потребности формального признания самостоятельности НКР Арменией активировались в середине прошлой недели, когда Венгрия предоставила Азербайджану Рамиля Сафарова, осужденного в 2006 году венгерским трибуналом к бессрочному решению за убийство армянского генерала.

Рамиль Сафаров в 2004 году, находясь в Будапеште, убил армянского генерала Гургена Маркаряна. Военные находились в венгерской столице на курсах по исследованию английского языка, проводившихся в рамках платформы Сотрудничество во имя мира. Убийство осуществлено в общежитии, где были расположены ученики установок. В процессе трибунала Сафаров сообщил, что отплатил за азербайджанцев, мертвых армянами в процессе карабахского инцидента либо ставших беженцами. Позже он поменял сведения, утверждая, что убил армянина за то, что тот будто бы унизил азербайджанский знак.

Начало карабахскому инциденту возложило в 1988 году утверждение в основном заселенного армянами Альпийского Карабаха о выходе из состава Азербайджана. 10 января 1991 года в Альпийском Карабахе прошел референдум, где 99,89% высказались за общую независимость от Азербайджана.

Инициированные Азербайджаном прямо за этим всеобъемлющие военные действия привели к утрате наблюдения не только лишь над Альпийским Карабахом, но также и близкими к нему семью районами.

С 12 июня 1994 года после входа в силу трехстороннего договора о перемирии в области инцидента закончены военнослужащие действия, в итоге которых с обоих сторон умерло приблизительно 25-30 миллионов человек, и около млн были обязаны оставить собственные дома.

Соглашение об установлении режима остановки огня соблюдается до этого времени. С 1992 года до настоящего времени проводятся переговоры по миролюбивому урегулированию инцидента в масштабах Минской компании ОБСЕ, сопредседателями которой считаются США, РФ и Франция.

По элементам Новости-Армения

Создателями «Хоббита» санкционирован конкурс дизайнеров

хоббит Участникам соревнования предложено представить собственный взгляд на героев, выдуманных созданий, вооружение и незабываемые места Средиземья.

В состязании сумеют участвовать лишь граждане США и Канады. Работы будут браться с 1 октября по 15 ноября 2012 года. Чемпионов представит жюри, в которое вошли иллюстраторы и дизайнеры, действовавшие над трилогиями «Властелин колец» и «Хоббит».

В роли кубков будут разыгрываться коллекционные фигуры и диорамы, сделанные фирмами «Weta Workshop» и «Sideshow».

Напоминаем, что первый кинофильм «Хоббит: Неожиданное странствие» выйдет в начале декабря 2012 года.

Фредди Меркьюри вселился в Angry Birds

Angry Birds
Создатель распространенной игры о недовольных птицах, мастерская Rovio, представила артиста в качестве желтоватого пернатого в черной рубашке, с усами и короной на голове, сообщает The Daily Telegraph.

Птица Фредди возникла в длинном анимационным видеоролике, который Rovio приготовили к 5 октября, дню рождения артиста, когда проходит ежемесячная филантропическая акция Freddie For A Day.

В клипе можно заметить, как желтоватая птица в короне едет на мотоцикле и встречается с зеленой хрюшкой (по сюжету Angry Birds, зеленые хрюшки считаются противниками птиц, в связи с тем что крадут у них яички). На хрюшке также одета корона, но она менее красивая, чем та, что на Фредди. Глянув на хрюшку свысока, Фредди в компании прочих птиц продолжает поездку на мотоцикле. В видеоролике звучит композиция «Bicycle Race» с альбома Queen «Джаз».

Freddie For A Day будет проходить 5 октября, в четверг, в Лондоне. В событии, в масштабах которого ожидается скопить денежные средства в помощь заболевшим СПИДом, среди других будут участвовать коллеги Меркьюри по Queen музыкант Брайан Мэй и маяк Роджер Тейлор.

Queen вписали 14 студийных пластинок с участием Фредди Меркьюри, при этом заключительная из них, «Мейд in Heaven», вышла после гибели артиста, в 1995 году. Сам артист вписал 2 сольные студийные работы. Меркьюри скончался 24 декабря 1991 года от пневмонии, развившейся на фоне СПИДа.