Как снять квартиру посуточно
Время от времени происшествия вынуждают оставить удобный дом: командировка, путешествия, деловые поездки. В этом случае встает вопрос — где остановиться в неизвестном городе? Разумеется, можно выбрать гостиницу либо отель.
А есть и другой вариант — автономная квартира со всеми удобствами и бытовой ситуацией вместо небольшого стандартного номера. Сообщаем, как снять квартиру на день правильно, не нарваться на злоумышленников и не потерять денежные средства.
Отыскать недвижимость на день можно в любой точке РФ. Чтобы не всовываться в сотнях объявлений, советуем применять на сайтах-агрегаторах фильтры — ставьте необходимые характеристики и пропускайте лишь оптимальные варианты. Для аренды квартиры посуточно актуальны следующие пункты:
тип аренды — посуточная;
тип недвижимости — квартира либо частный дом;
размер жилья — число комнат либо площадь;
размер арендной платы — хорошая совокупность в формате «от — до».
Из показанных вариантов лучше выбирать те, где очень много снимков объекта с разных углов: отсняты любая комната, кухня, прихожая, узел. Если рассматривать идеальный вариант есть еще фото вида из окна, двора и подъезда.
В обязательном порядке стоит предоставить внимание изображению квартиры. Как раз в нем владельцы передают значительную информацию о жилье: от самого малого времени бронирования до положения обозримых супермаркетов, школ и кафе. Тут же показывают перечень запретов: можно ли с животными, разрешается ли курить?
До того как приступать к бронированию, нужно проверить владельца. Есть 2 главных метода:
Проверка самим сайтом-агрегатором. Когда обладатель квартиры выполняет аккаунт на веб-сайте, он проходит верификацию — доказательство паспортных данных.
Если операция пройдена благополучно, в аккаунте арендодателя возникает специальная «галочка» либо пометка «документы проверены». Для нанимателя жилплощади такой знак является залогом того, что человек возможно есть, а документы, доказывающие право собственности, есть в основе сайта-агрегатора.
Изучение откликов. Абсолютное большинство сервисов аренды квартир могут предложить заказчикам технологию оценок и откликов.
По ним вероятные квартиранты осмыслят, как адекватен собственник квартиры, как достаточно давно поставлено оглашение, были ли неприятности с заездом у прошлых жителей. Можно ориентироваться лишь по числу хороших/слабых откликов, а лучше прочитать их — это даст больше информации о самом субъекте.
Если обладатель квартиры опробован веб-сайтом, и оценки/оценки о его деятельности отличные — можно переходить к бронированию.
Чтобы избранное жилье было прикреплено за точным квартиросъемщиком, его необходимо забронировать. Время от времени для этого надо будет привнести часть оплаты загодя, а переводить предоплату необходимо лишь после доказательства брони обладателем квартиры.
Если онлайн-функция бронирования не удерживается, это можно сделать по телефонному номеру. Метод несложен:
договориться с обладателем недвижимости;
обсудить дату заезда и число суток проживания;
определиться с совместной ценой услуги;
привнести предоплату, если она требуется.
Заказывать квартиру лучше через особые сервисы либо сайты-агрегаторы, являющиеся посредниками между владельцами недвижимости и жителями.
Так предварительная оплата, которую придает заказчик, сохраняется на особом счете до удачного заселения в квартиру, и лишь после заезда перечисляется владельцу. Из-за этого картина «взяли предоплату и обманули» при посуточной аренде через качественные веб-сайты исключена.
Документально оформлять отношения с арендодателями необходимо всегда, даже если квартира снимается на незначительный промежуток времени. Так собственник недвижимости и съемщик получают защиту в случае неоднозначных случаев и прочих проблем.
Договор найма — это письменная операция (ГК РФ, ст. 674, п.1, «Форма найма жилого помещения»). В документе в обязательном порядке прописываются:
паспортные данные участников сделки: ФИО, серия и номер паспорта, адрес регистрации;
сведения о квартире: основание возникновения права собственности, кадастровый номер, адрес, площадь;
совокупность арендной платы и страхового депозита: стоит показать стоимость одного дня проживания и совместную стоимость за все время аренды, и размер задатка, если он требуется;
права и повинности арендодателя и арендатора;
порядок заселения и выселения из квартиры.
В добавление к контракту оформляется акт приема-передачи квартиры посуточно Волгоград. В нем прописывается состояние квартиры, перечисляется имущество: мебель, бытовая техника, объекты интерьера.
Договор найма жилого помещения расписывается лично участниками сделки. Его не обязательно фиксировать в Росреестре: когда обе подписи обретены, договор входит в силу. Можно оформить операцию и удаленно, уверяя документы цифровой подписью либо другими методами, разрешенными законодательством. Основное — чтобы соглашение было письменным (по ГК РФ, ст. 160 «Письменная форма сделки»).
В сутки заезда съемщик приезжает к месту аренды жилья. Чтобы угодить в квартиру, нужны ключи. Как их получить? Есть 3 вида.
Традиционный. Работодатель встречается с арендодателем либо его представителем, и ключи от жилплощади передаются из рук в руки.
Современный. Применяется особый кейс-бокс либо электронный ключ. Работодателю передают код от домофона и ящика с ключами либо электронного замка квартиры.
Народный. Съемщик рассказывает код от домофона и оставляет ключи от квартиры в неком тайном месте — под ковром, в почтовом ящике в подъезде либо просто у соседки.
Как избежать надувательства. Жулики в большинстве случаев применяют обычные модели, и новые способы в большинстве случаев сформированы как раз на опробованной «классике». Из-за этого сообщаем о наиболее систематических и популярных типах надувательства в области кратковременной аренды.
Смена квартиры. На фото работодатель видел прекрасный передовой дизайн, а в действительности — бабушкин ремонт и устаревшую мебель. Это обычная модель с «наживкой»: чтобы не разочароваться, стоит на раунде обсуждения спросить онлайн-экскурсию по квартире. Собственник в режиме видеозвонка продемонстрирует жилплощадь со всеми достоинствами и дефектами.
Квартиру сдает не собственник, а съемщик. Жулики снимают квартиру на продолжительный срок, а потом сдают ее посуточно в тайне от арендатора.
Самое ужасное, что ожидает нанимателя, — визит настоящего владельца и срочное выселение. Чтобы этого избежать, скрупулезно проводите проверку документы человека, который сдает недвижимость. Данные обладателя в доказательстве о федеральной регистрации права собственности должны сходиться с его паспортными данными.
Нередко бесчестные обладатели делают такой трюк: при выселении находят нерабочую домашнюю технику, разделенные стекла, исцарапанные двери и прочие браки.
За это обладатель предлагает оплатить или отнять стоимость из страхового депозита. Чтобы избежать такой обстановки, советуем при составлении акта приема-передачи проверять всю технику, сантехнику, выключатели, розетки и многое другое. Отличный ход — специально вести фото- либо съемку при просмотре жилплощади.
Ответ на вопрос, как снять квартиру посуточно и не потерять денежные средства, несложен. Стоит быть въедливым к элементам, избегать слишком «выгодных» объявлений. Не стыдитесь заинтересовать экспертов и пользоваться испытанными сервисами кратковременной аренды квартир.