Особенности ремонта коммерческой недвижимости
В чем либо ремонт и обработка коммерческой недвижимости очень похож на ремонт квартир и домов. При этом отличается задачами и целями, масштабом работ, избранием материалов и специфичностью организации процесса ремонта. Ремонт коммерческой недвижимости символически можно поделить на следующие этапы:
1) Просмотр объекта экспертами строительной компании.
2) По итогам осмотра и оценки объекта (замера) и на основе пожеланий клиента проектируется дизайн-проект ремонта и отделки зданий. В дизайн-проекте отображается нужная расположение, обработка интерьера, мебель и оборудование, освещение, вентиляция и кондиционирование, системы безопасности и прочие инженерные коммуникации.
3) После уточнения дизайн-проекта оформляется план работ, материалов и запасных услуг.
4) После подписания договора и уточнения всех компонентов ремонта, ваша роль как клиента сводится к максимуму. Вы принимаете работы по шагам ремонта и контролируете процесс, который символически состоит из следующих рубежей:
• Подготовка помещения к ремонту. Нужно избавить здание от мебели, оборудования и разной техники. Это можно свезти в заблаговременно приготовленное место, либо перенести и прикрыть, если ремонт происходит без остановки работы компании и персонала.
• Когда здание готово, стартует демонтаж старых материалов отделки, если нужно, оконных систем и дверей, старых технических систем и оборудования. Профессиональные строй рытье вовремя обеспечивают вывоз мусора с объекта.
• Если в целях ремонта есть планировка, то после демонтажных работ ставятся новые перегородки и здание делится на нужные зоны.
• Следующим шагом как правило проходит прокладка свежих технических коммуникаций (электропроводка, водоснабжение, отопление, сточная канава, вентиляция) и установка нужного оборудования (освещение, щитовая, сантехника).
• Когда проложены нужные инженерные системы, стартует работа по выравниванию плоскостей стен, пола и потолков. Данный раунд самый долгий, так как часто используются «мокрые» строй примеси для стяжек, штукатурки, шпаклевки, которые должны высохнуть перед чистовой отделкой.
• Потом по мере надобности обмениваются оконные системы и двери. Если применяется необычные формы и конструкции окон и дверей, то просветы под них подставляются еще на раунде перепланировки и демонтажных работ.
• После проведения всех рубежей предварительный отделки и подготовки плоскостей, стартует финальная обработка стен, потолка и пола в помещении. На данном раунде ремонт помещения покупает завершенный тип.
• И в конце концов, после окончания всех работ в здание проводится ведущая уборка, установка оборудования, мебели и субъект сдается клиенту.