Гаражная амнистия: зачем необходима и как оформить
Дед исчезал в авто гараже под собственной «копейкой», отец там же устанавливал «девятку», отныне и вам есть что туда вогнать в гараж… Однако когда-нибудь возможно окажется, что по бумагам он не ваш — поскольку вы не попали под амнистию.
Давайте разбираться: что такое гаражная амнистия, зачем ее проводят и как оформить в собственность землю под авто гаражом, если вы этого еще не сделали.
Через приватизацию квартир проходили очень многие: это бесплатное получение социального жилья в собственность. Гаражная амнистия — это, в сути, то же самое, лишь для необитаемых зданий и земли, на которой они стоят. Она дает возможность приватизировать авто гараж в гаражном кооперативе или на другой подобной территории при следовании некоторых требований.
В настоящее время несколько млн авто гаражей в РФ на самом деле незаконные: они основывались достаточно давно, документы, доказывающие право владения, не сбереглись — или, к примеру, они находились в управлении гаражного кооператива, которого достаточно давно нет.
Такие постройки по закону никому не принадлежат — даже если вы строили авто гараж собственноручно и устанавливаете там машину 30 лет. Их могут снести в любой момент, если они начнут мешать. Но также и налогов на подобную собственность вы не платите.
Гаражная амнистия направлена на изменение данной обстановки: ожидается, что за время ее действия обладатели оформят право собственности на собственные полуофициальные постройки по облегченной процедуре.
В конечном итоге они могут продавать авто гаражи, даровать, бросать в наследство, реорганизовывать — если авто гаражи запроектируют снести для постройки автотрассы или нового ЖК, легальный обладатель обретет компенсацию.
Правительство к тому же может получать налоги с тех, кто обладает землей и строениями. В конце концов, гаражные кооперативы обретут правовой статус и должны будут делать требования безопасности и прочие значительные правила.
Звучит как комфортная вероятность узаконивать собственное подлинное имущество. Вопрос в том, у кого такая вероятность есть действительно, а у кого нет.
Вы без проблем можете пользоваться амнистией, если авто гараж:
является серьезной строением или частью гаражного кооператива;
был сконструирован раньше 30 января 2004 года;
никогда в жизни не считался самостроем по суду.
Есть и ситуации, когда оформить здание в собственность не удастся. Не попадают под амнистию:
разборочные авто гаражи из металла — так именуемые ракушки;
пристройки к домам;
подземные авто гаражи;
целиком незаконный самострой.
Также не выйдет зарегистрировать право собственности, если землю, на которой стоят авто гаражи, власти назначили для стройки. При таком раскладе территории попали в круг не подходящих для приватизации.
Чтобы узнать, обрушат ли авто гараж для новой стройки, надо направиться в кооператив или в региональную администрацию.
Авто гараж есть, а поставить в него нечего? Не отсрочивайте покупку авто на долгое время — зачем идти пешочком, если можно ездить на своей автомашине. Берите в Совкомбанке автокредит на оптимальных условиях и выбирайте авто, о котором достаточно давно хотели.
Вам не надо будет задерживать с покупкой машины, если вы возьмете автокредит в Совкомбанке. Благодаря ему можно приобрести свежее или подержанное авто. Выберите оптимальную платформу и высчитайте месячный платеж сейчас!
Если хотите отсрочить гаражную амнистию до самых лучших пор, удостоверьтесь, что не потеряете момент. Программа, открывшаяся в 2021 году, работает до сентября 2026 года. Информации о том, продлят ли ее, в настоящее время нет.
После того как данный срок исходит, оформить авто гараж в собственность будет труднее. Если не сделать этого совершенно, в какой-то момент его можно лишиться: из-за программы стройки или просто потому, что власти будут чистить территорию. Заходите на сайт https://prava0.com/kategoriya-a если нужны права категории а.
Процесс оформления состоит из прогнозируемых шагов — как очень многие подобные процессы. Сначала вы собираете нужные документы, после этого нацеливаете их в ведомство, которое занимается этим вопросом. Если документов довольно и никаких осложнений нет, Росреестр фиксирует ваше право собственности на землю и необитаемую постройку на ней.
Нужные документы. На 1-м раунде надо собрать все документы, которые признают, что авто гараж принадлежит вам и основывался в рамках кооператива или на иных причинах — не самостроем без любых разрешений.
В перечень документов входят:
техпаспорт объекта;
кадастровый план с означенным участком;
документы, доказывающие выделение земли и сроки постройки;
квитанции об плате каких-то сопряженных с применением авто гаража затрат — ЖКУ, взносов в кооператив и тому подобное;
свидетельство права на наследство — если авто гараж переступил к вам на этом основании.
При сборе документов могут появиться проблемы: к примеру, землю выделили так достаточно давно, что никаких записей про это не сохранилось. Как раз в такой ситуации помогают квитанции об плате: они признают, что вы пользовались землей и строением и платили нужные затраты.
Основное, чтобы из документов было логично: участок земли вы приобрели законно, а авто гараж на нем был сконструирован до 20 января 2004 года — так как после этого времени построенные с соблюдением законопроекта необитаемые постройки оформлялись в собственность сразу.
Куда подавать утверждение. Полученные документы надо отправить в органы регионального самоуправления, основные учет всех зданий в регионе. Также можно передать утверждение в МФЦ.
Если найдете один из этих путей, платить госпошлину не потребуется, так как документы прямо поступят в Росреестр. Если обратитесь в ведомство сами, надо будет оплатить пошлину размером 350 руб, при этом за земельный участок и за постройку на нем пошлина платится в отдельности.